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东阳律师 二手房买卖

【案情介绍】

吴某和谢某在某中介公司的介绍下签订房屋买卖合同,吴某以总价款159万购买谢某位于合肥市包河区某房产,双方合同约定了吴某支付款项的时间、谢某办理房产解押手续的时间、谢某配合过户的时间以及双方的违约责任等等。

吴某在合同签订的同时向谢某支付定金7万元,同时在合同签订后一个星期之内将首付款50万元取出交给谢某,同时谢某立马存入自己的个人账户,双方约定将次款项借给谢某用于偿还该房屋的贷款,进行房屋解押。同时双方在合同中约定,谢某不得将此款项挪作他用,否则应当承担违约责任。

后,谢某并没有在约定的时间去办理房屋解押手续,也并没有将此款项用于偿还银行贷款,而是失去了一切联系。吴某无奈想尽各种办法和谢某联系,都没有联系上。无奈便委托律师想法院诉讼。

【案情分析及律师工作】

本所接受委托后,指派本律师处理此案。和委托人吴某深入沟通之后,确定了起诉的方案。在确认对方不可能履行合同义务之后,我们的诉讼请求是要求返还定金,返还首付款以及占用首付款期间利息,同时要求按照合同承担违约责任,及房屋差价损失,赔偿违约金28万元。争对上述诉讼请求,为了确保我们的诉求能够得到发芽的支持,本律师积极搜集证据,然后提交法院。同时第一时间申请法院对谢某的财产做了财产保全,保证以后如果我们判决胜诉了,第一时间可以执行到钱款。同时,积极多次和承办法官沟通案件的事实和证据,以求最后判决结果达到我们的预期。

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点击次数:  更新时间:2018-11-27 08:44:00  【打印此页】  【关闭

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